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但新房市场却相,吴小姐投资的这套78平方米的房

2020-01-05 作者:新莆京娱乐场手机登录软件   |   浏览(57)

“这房价也涨得太离谱了!半年就从4万涨到了差不多7 万,我投资的一套房子,一下子就赚了200多万,顶得上我10年的工资。”在一家IT企业上班的白领吴小姐,谈起深圳的房价来似乎还心有余悸。让吴小姐感 到疑惑的是,房价这么个涨法,假如是在深圳工作的无房年轻人,一套房起码也得四五百万,如果双方的父母亲仅仅只是普通职工的话,可能一对年轻的小夫妻,即 便是把双方父母亲的积蓄全部搭上,也恐怕只能攒个首付,而动辄一两万的月供,会让这对年轻人一辈子都轻松不起来。

互联网与高房价,乍看起来并没有什么关系,但对于资深中介吴小姐来说,这两者之间却有着很深的联系。

吴 小姐结婚已经8年,7年前在父母亲的支持下,她在深圳蛇口买了一套房,那个时候正处于全球金融危机时期,吴小姐买的房每平方米不到13000元。买了这套 房不到半年,98平方米的房子就增值接近50万,如今,吴小姐的这套房,以该地段6万块的均价算,至少也值600多万了。当初买的时候,总价不到130 万,7年的时间里,这套房就涨了接近5倍。如果当初吴小姐不买房,以她和丈夫几乎没涨的工资水平,如今在深圳想要买套房,几乎是不可能的了。

吴小姐在深圳市罗湖区水贝经营房产中介生意已经有12年时间,可以说是见证了深圳楼市的“黄金10年”。

这 当然是闲话。今年年初,吴小姐好几个做房地产中介的朋友都在投资房子,而且多次劝吴小姐投资,吴小姐的感受是,这几个朋友都有多年的房产中介经验,他们对 房价的敏感度肯定超过一般人。此外,她还趁周末去深圳南山区海岸城附近几个楼盘看了看,这一看不打紧,吴小姐发觉,南山区好多楼盘几乎是一天一个价,而且 很多房主卖房之后,看到房价猛涨,都纷纷毁约,有的甚至不惜缴纳违约金。直觉告诉吴小姐:深圳的房价新一轮上涨开始了!

“从 2004年开始,深圳楼市就旺了起来,我的第一家店也就诞生了。”吴小姐回忆起当年的情景,颇有感触:“那时候二手房市场还不是那么火热,但新房市场却相 对火爆,我刚开始是做新房代理,像罗湖区水贝这边的新盘,当时每平方米7000元左右,我第一次看到日光盘,也就是那个时候。”

吴 小姐和丈夫一商量,决定在关内投资一套房子,事实证明,关内的房子涨时更为凌厉,跌时则更为抗跌。同时,吴小姐认为,关内的学位房更为保值增值,而且吴小 姐所在的蛇口片区,靠近前海金融区,前海是国家政策重点扶植的金融改革试验区,增值想象空间更大,蛇口一向以宜居广受投资客和自住客的青睐。和丈夫达成一 致意见之后,吴小姐找做中介的朋友开始寻找投资的房子,最后在蛇口投资了一套78平方米的学位房,当时单价是4万多一点。为了投资这套房,吴小姐花光了自 己和丈夫所有的积蓄。

从2004年到2007年,深圳房价一路上涨。经历了2008年的金融危机低潮后,2009年开始深圳房价又开始上升。不过,经历了那么多段的房价上涨,2015年对于吴小姐来说绝对是印象最深刻的一年。

果 不其然,吴小姐投资的这套房子,因为有学位,又处在蛇口这样一个宜居的地方,买下这套房子之后,仅仅过了三天,就有买家愿意加价20万买下这套房,吴小姐 当然没有答应。值得高兴的是,后来前海蛇口自贸区的挂牌成立,极大地带动了蛇口片区房价的上涨,最近吴小姐从房地产中介得知,她年初投资的这套学区房,单 价已经从每平方米4万多涨到了7万左右,简单计算一下,仅仅半年的时间,吴小姐投资的这套78平方米的房子,就赚了200多万。以吴小姐目前的工资水平计 算,投资这套房赚的钱,相当于吴小姐10年的工资收入。

“谁 都没有想到,去年一年深圳房价就涨了七八成,有些地方甚至一年就翻倍。深圳经济好,楼市需求很旺盛,我觉得房价上涨其实很正常,但这样的涨幅的确有点吓 人。”吴小姐表示,“就拿附近的学位房来说,去年一年就从每平方米4万元左右升到目前接近每平方米8万元,要知道这些房子在2006年开盘时也就每平方米 7000元左右。”

“半 年赚了10年的工资,真是让人不敢相信,怪不得很多人疯了似的投资房子。”吴小姐说,刚刚投资这套房时,她还是非常担心房价下跌,一旦被套,这个小家庭的 抗风险能力不言而喻,人生中第一次尝试投资房子,吴小姐收获到了意想不到的收益。而她的一个做企业的朋友,年初一下子投资了3套房子,一下子就实现了人生 的财务自由,这还不算此前这位朋友投资的房子的巨额收益。“投资这套房子,让我有种恍惚的感觉,如果房价继续这样涨下去的话,大家都热衷于炒房了,谁还能 安心下来投入到工作中去?”吴小姐听说,珠三角好多小企业的老板都关闭了自己的厂子,转身把钱投到股市和房市上面。

“那去年你们应该赚不少吧,交易量这么高,人人抢着买房。”记者打趣说。

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