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新莆京娱乐场手机登录软件:购买了珠海时代百

2020-01-05 作者:每日更新   |   浏览(175)

昨日下午,珠海时代广场售楼部门前又再有近60名来自澳门、珠海、香港、台湾的业主集结,进行维权抗议。继时代广场住宅交楼、返租跳票后,购买了珠海时代百货五楼、六楼商铺的业主也遭遇到开发商违约。珠海装修网小编去现场了解情况。

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近日,山阳县多名业主向华商报反映称,他们于2016年前后在山阳县立秦时代广场购买了不同面积的商铺,近260户业主在缴了各项费用后,开发商违规挪用大修基金、契税等数百万元,如今3年过去了,房产证始终拿不到手。不仅如此,商铺的租金也是没了着落。

商铺业主陈太出示了购房合同,称合同原本约定今年10月1日交付商铺,10月10日开始返还租金。但业主於10月13日接到珠海时代百货有限公司的通知,时代百货要求业主补签同意延迟交楼协议后才返租,协议条款还包括业主放弃追究开发商违约责任。

业主

据了解,约有140名时代百货商铺业主已建立群组,开展维权,尚有更多香港、台湾及内地其他省市的业主可能还未知情。珠海市香洲区拱北街道办事处已介入处理。

房产证办不下来 租金难要回 落了个“房财两空”

交铺返租均跳票,不平等协议惹眾怒

徐女士是山阳人,她于2015年10月份与开发商陕西立秦房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同,购买了位于山阳县体育运动中心西侧的立秦时代广场两间商铺,之后她陆续交纳了房款以及契税、大修基金等费用,并于2016年10月与陕西海盛鑫商业运营管理有限公司签订了商铺委托经营及管理协议。

据珠海时代百货商铺业主提供的购房合同显示,开发商原应在今年10月1日交付商铺,并於今年10月10日开始向业主支付约定年息率为6%的租金。今年珠海时代广场住宅爆出交楼返租跳票、单位被查封等事件,时代广场商铺- -时代百货仍宣称商铺部分和住宅的投资商不同,交楼不会受到影响。

“当时合同约定办理房产证,但开发商收了钱后没有给办理,直到现在3年多了依然拿不到房产证。”徐女士说,不仅如此,按照协议2018年就要支付2019年的租金,但到现在运营公司拖着没给。一个月前,对方突然贴出了一则通告称,因经营不善导致无法继续经营,欲中断合同,这让她落了个“人财两空”。

直到今年10月13日,时代百货商铺业主陆续收到珠海时代百货有限公司的通知,时代百货要求业主补充签署一份同意延迟收楼,并放弃追究发展商违约责任的协议,补充协议签订后才能得到约定的返租。这份明显损害小业主利益的补充协议让大部分业主非常愤怒,亦有部分业主在开发商职员的游说下签署了该协议。

据徐女士介绍,整个商场涉及到近260户业主,大家都是在2016年前后买的商铺,如今都没有拿到房产证。除了房产证外,他们260户业主分两批与开发商和运营公司签订了合同,首批40多业主房租被欠一年多,而其余的业主虽租赁期没到,但也同样面临运营公司单方终止合同,利益无法保障的境地。

按照购房合同,时代百货商铺业主有权利在发展商违约的情况下解除合同,得到退款。但当商铺业主陈太向开发商要求退铺退款时,却被告知,如提出退铺,有15万元人民币的“服务费”将不能退返。

开发商挪用收取的费用 未办房产证

小编多次拨打珠海时代百货有限公司法人叶耀明电话,希望该公司回应事件并解释延迟交楼原因,但叶耀明并未接听电话。近60名随后直上珠海时代百货公司办公室讨要说法。

在立秦时代广场业主多次反映后,开发商及运营公司作为甲方于今年1月份与业主之间签订了合同补充协议,明确2019年商铺返租租金由于甲方资金周转问题,未按原合同及时履行合同义务。经双方协商,甲方于2019年9月30日前,全额支付本年度返租租金,金额以合同为准。如果甲方在2019年9月30日前未按时将商铺租金支付给乙方,甲方愿意按总房款和租金金额的3%按月计算赔偿乙方损失。房产证甲方将在2019年12月30日前发放给乙方。如若违约将按原购房合同的违约条款承担违约金。

珠海政府吁谨慎投资,小业主称“陷阱”防不胜防

记者注意到这份补充合同还提到,甲方将在2019年12月30日前,将乙方已经缴纳的契税、大修基金等正式发票交给乙方。对于这份合同,业主们称,按照合同甲方已经违约了,他们事后才知道,开发商挪用了他们数百万的大修基金等,其根本就没有向有关部门申请房产证办理手续。

业主们在珠海时代百货公司办公室苦候多时,未有该司负责人出来与业主对话。有业主代表向珠海市香洲区拱北街道办事处书记拨打电话,要求拱北街道办搭建协商平台,介入事件。近60名业主又辗转至拱北街道办办公室,获得了该办事处职员会见。

运营公司

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