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新莆京娱乐场手机登录软件我市将开展房地产市

2020-01-05 作者:关于我们   |   浏览(196)

针对近期社会各界和消费者反映集中的违规行为,市房管局进行了重点排查和处置,包括公示信息不实、哄抬房价、违规认筹、中介侵占客户资金、以个人名义收取费用等。武汉装修网获悉,昨日,在全市房地产市场管控专题会上,市房管局集中通报了哄抬房价、虚假宣传等市场违法违规行为,并公布了部分典型案例及查处结果。

今年以来,我市新房供应量和销售量超过上海和成都,位居全国第一,整体持续保持较快发展。今起3个月内,我市将开展房地产市场专项整治行动,与此同时全市共对332个在建、在售楼盘进行了检查,共下达73份《整改通知书》,其中3家房产经纪机构和2家开发商受到行政处罚,74家开发商违规扣分被记入信用档案。

房地产违法违规行为将受到更严格的规范。武汉装修网获悉,昨日,在全市房地产市场管控专题会上,市房管局集中通报了哄抬房价、虚假宣传等市场违法违规行为,并公布了部分典型案例及查处结果。

武汉装修网获悉,今起3个月内,我市将开展房地产市场专项整治行动,市房管局将对部分开发商捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、发布虚假房源等违法违规行为进行查处,整治行动将重点规范商品房销售及现场信息公示。

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针对近期社会各界和消费者反映集中的违规行为,市房管局进行了重点排查和处置,包括公示信息不实、哄抬房价、违规认筹、中介侵占客户资金、以个人名义收取费用等。

73家开发商违规被勒令整改

市房管局通报称,绿地国际理想城、蓝光林肯公园、武汉星海房地产咨询代理有限公司、武汉怡生乐居有限公司、中浩伟业房地产经纪有限公司等开发企业、销售代理公司、房屋中介机构因存在违法违规行为,分别被处以诫勉谈话、记入企业信用档案、下达《整改通知书》、行政罚款等处罚,部分房地产违法违规行为已移交工商、公安等部门进行查处。

昨日下午,从全市房地产市场专项整治行动部署会获悉,今年以来,我市新房供应量和销售量超过上海和成都,位居全国第一,整体持续保持较快发展。

今年9月6日开始,我市在全国率先开展房地产市场专项整治行动。截至目前,此次专项整治行动共发现存在各类违法违规问题的项目115个,已对其中的47家开发企业下达了《整改通知书》。

与此同时,当前市场上存在部分开发商捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价的情况,少数房产经纪机构捏造散布涨价信息、发布虚假房源、捆绑收费等违法违规行为时有发生,扰乱了市场秩序,在一定程度上影响了市场预期,不利于房地产市场整体健康有序发展。

昨日下午,市房管局负责人在会上表示,下一步,我市房地产市场调控将突出防泡沫、去杠杆的重点,积极研究储备政策,严格执行限贷限购政策,切实稳定房价。同时,全市将继续深化房地产市场专项整治行动,将房地产经纪机构纳入到专项整治范围,通过加强曝光、暂停企业网签登记、暂停企业资质升级、联合执法等方式强化对市场违法违规行为的惩戒力度。

为此,今年3月11日,市房管局开通违规销售商品房问题24小时咨询投诉热线,截至目前共接到931个投诉咨询电话。在此过程中,全市共对332个在建、在售楼盘进行了检查,共下达73份《整改通知书》,其中3家房产经纪机构和2家开发商受到行政处罚,74家开发商违规扣分被记入信用档案。

典型房地产违法违规行为案例

楼盘10日内需公布全部准售房源

1、房地产开发项目销售信息公示不实,哄抬房价。如:武汉交发金炜置业有限公司开发建设项目,销售现场未按要求如实公示准售房源和价格。市房管局已对企业负责人进行诫勉谈话,对其违规销售行为下达《整改通知书》,记入开发企业信用档案,并将其违反价格管理规定的行为移交物价部门查处。

武汉装修网获悉,昨日的部署会还透露,从今日起至11月底,全市将进一步开展市场专项整治,以保持房地产市场持续平稳健康发展。届时,全市范围内的在建、在售商品房项目均被纳入整治范围,其中重点整治区域为中心城区和东湖高新区、武汉开发区、东湖风景区等主城区,住宅类项目被列为重点。

2、房地产开发企业提前认筹,无证销售。如:武汉九派鑫谷置业有限公司开发建设的绿地国际理想城项目,在未取得《商品房预售许可证》的情况下,违规提前认筹。在前期已下达《整改通知书》责令限期整改的情况下,拒不整改,仍继续违规认筹,已启动行政处罚程序。

根据计划,此次整治行动将从商品房销售环节入手,销售行为及现场信息公示将被重点规范。

3、房地产开发企业虚假宣传,误导预期。如:武汉名流时代置业有限公司开发建设的蓝光林肯公园项目,在未取得《商品房预售许可证》,未确定拟售价格的情况下,通过广告宣传“85折”优惠,且代理销售的武汉怡生乐居有限公司擅自收取认筹金。市房管局已对两家企业负责人进行诫勉谈话,并对武汉名流时代置业有限公司下达《整改通知书》,记入开发企业信用档案,对其虚假广告宣传问题移交工商部门依法查处。同时,对武汉怡生乐居有限公司启动行政处罚程序。

具体来看,在商品房销售环节,楼盘需按照预售方案进行销售,未取得预售许可证的项目,不得委托第三方平台或机构进行变相认筹;在取得预售许可证后,楼盘则需在10日内公布全部准售房源及每套房屋价格,并进行一次性对外销售;发布虚假信息、恶意炒作、哄抬房价、售后包租、返本销售等行为,均将受到严厉查处;销售人员应为购房者在线打印购房合同,并及时办理网上签约和合同备案手续。

4、房地产中介机构恶意违约,侵占客户资金。如:武汉安居伟业房地产经纪有限公司在从事房屋租赁代理业务中,未能履行合同将收取的租金依约支付给业主,侵占挪用交易资金。汉阳区房管局对该公司下达《行政处罚决定书》,处以3万元罚款。

此外,武汉装修网了解到,楼盘销售现场信息公示也被列入检查范围。在各楼盘销售现场,开发商需在醒目位置公示许可证信息及房地产政策法规等文件,并按照一房一价对房源进行明码标价。同时,销售代理机构还需公布委托书、备案证明、服务内容等信息。

5、房地产中介机构以个人名义收取费用,拒不整改。武汉中浩伟业房地产经纪有限公司在从事房屋租赁代理业务中,故意以个人名义承接业务并收取费用。江汉区房管局对其下达《整改通知书》。但该公司继续恶意侵占客户资金,并威胁恐吓当事人,导致投诉不断。江汉区房管局已启动行政处罚程序,并将相关情况上报江汉区综治办请求协调公安、工商等部门执法。

市房管局相关负责人表示,此次行动将坚决依法查处房地产市场各类违法违规行为,并通过限期整改、记入开发商信用档案、行政处罚、联合执法、加大曝光力度等形式进行及时处理,以引导营造有序市场环境。

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